Аналитики рынка недвижимости отмечают тенденцию увеличения числа загородных поселков в «новой Москве», находящихся в активной продаже – за последнее время этот показатель вырос на 10%. В настоящее время здесь реализуется порядка 80 проектов, при этом с начала года на продажу было выставлено еще 11 объектов, а в 5, из числа ранее выставленных, продажи уже завершены. Большая часть данных объектов относится к сегментам эконом- и бизнес-класса.
Эксперты отмечают, что в общем количестве проектов только 15% - это коттеджные поселки с готовыми домовладениями, еще треть загородных поселков представляют собой проекты, где реализуются земельные участки без подряда. Такая статистика, по словам аналитиков, характерна для российского загородного рынка недвижимости в целом.
Что касается цен на земельные участки в загородных поселках, то здесь каких-либо серьезных изменений не произошло. Рост стоимости (до 15%) был заметен лишь в тех поселках, строительство которых вышло на завершающую стадию. В целом, в начале третьего квартала текущего года в Подмосковье средняя цена коттеджей на первичном рынке загородной недвижимости составляла 14,9 миллиона рублей, таунахусов с земельным участком – 9,9 миллионов рублей, квартир в малоэтажных домах – 4,2 миллиона рублей, участков площадью 12 соток – 2,4 миллиона рублей и дуплексов – 10,9 миллионов рублей.
