Госдума приняла во втором чтении законопроект, в соответствии с которым ужесточаются требования к страховщикам застройщиков, привлекающих средства граждан на долевое строительство жилья,. Сейчас исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им своих обязательств.
При этом страховщик, с которым заключается договор, обязан иметь собственные средства в размере не менее 400 млн рублей. Проект закона повышает требования к минимальному размеру собственных средств такого страховщика до 1 млрд рублей. Кроме того, страховая компания должна иметь уставный капитал в размере не менее 120 млн рублей, опыт работы – минимум пять лет. Должны отсутствовать основания для применения мер по предупреждению банкротства страховщика, отсутствовать предписания Банка России о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности.
Законопроект обязывает Банк России размещать на своем официальном сайте в интернете информацию о страховых организациях, которые соответствуют данным требованиям. Информация о проекте строительства многоквартирного дома (МКД) в части способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору должна содержать сведения о договоре страхования или договоре поручительства. За непредоставление в Росреестр информации о расторжении таких договоров устанавливается административная ответственность. Для должностных лиц штраф составит 5-15 тыс. рублей, для юридических – 50-200 тыс. рублей.
