Эксперты консалтинговой компании Indriksons, проанализировав рынок жилой недвижимости Рублевки, пришли к неожиданному выводу: каждый третий дом здесь или пустует, или выставлен на продажу. При этом показатели спроса на объекты, расположенные на Рублево-Успенском шоссе, находятся на очень низком уровне.
На развитие такой ситуации, как считают аналитики, повлиял кризис 2008 года, до наступления которого элитная недвижимость на этом направлении пользовалась огромной популярностью у политиков и бизнесменов. Причем, порядка 20% домовладений покупались с инвестиционной целью. Сейчас же можно наблюдать тенденцию постепенного опустошения Рублевки – местные жители стремятся поскорее избавиться от жилья, перебравшись за границу, а инвесторы, ранее приобретавшие здесь дома, продают активы и затем вкладывают средства в развивающиеся зарубежные рынки недвижимости.
Эксперты не делают позитивных прогнозов, предрекая в ближайшие пять лет потерю престижа «рублевской» недвижимости и последующее обесценивание.
Пока же объекты данного направления стабильно входят в рейтинг сотни самых дорогих домовладений Подмосковья. По данным компании IntermarkSavills, рассчитывающей индекс средней стоимости «квадрата» элитных домов, наибольшая часть самых дорогих загородных домов, вошедших в рейтинг TOP-100, расположены на Рублево-Успенском шоссе.
