Ранее представители Москомнаследия российской столицы заявили об установлении в центральной части города охранных зон, которые практически полностью запрещают строительство новых объектов на этой территории.
Как отмечают эксперты компании Penny Lane Realty, подобный ход администрации скоординирует интерес строительных компаний в сторону редевелопмента уже имеющихся объектов на этой территории. В первую очередь интересны девелоперам могут быть здания государственных органов, которые впоследствии будут выведены за пределы МКАД. В настоящее время различные министерства, ведомства и управления администрации субъекта федерации, а также федеральные правительственные структуры занимают в Москве 22 здания, которые имеют разную площадь.
Площадь этих зданий, как подсчитали эксперты, в настоящее время составляет более 407 тысяч квадратных метров. И если проект по перемещению всех административных органов за пределы столицы будет реализован в ближайшее время, то все эти площади попадут на рынок недвижимости, и вполне могут быть переориентированы под различные офисные, и не только, объекты.
При этом экспертам удалось даже подсчитать, во сколько покупателям обойдется приобретение государственных зданий. В конечном итоге стоимость всех зданий составит порядка 2 миллиардов долларов.
Как отмечают аналитики, почти все здания имеют общую площадь менее 10 тысяч квадратных метров, только у девяти государственных учреждений этот размер выше. Большие площади в настоящее время занимает Министерство иностранных дел, здание которого составляет чуть более 92 тысяч квадратных метров. На втором месте по площадям идет Государственная Дума, которая разместилась на 43,3 тысяч квадратных метров. И замыкает лидерскую тройку здание Министерства связи, которое имеет площадь в более чем 31 тысячу квадратных метров.
