Объема ввода торговых объектов значительно упал

Рынок российской столицы сбавил темпы по вводу торговых площадей. При этом, как отмечают эксперты рынка и аналитики компании Penny Lane Realty, по сравнению с кризисным годом показатель текущего года хуже в 3 раза. Общий объем построенной и сданной в эксплуатацию торговой недвижимости российской столицы в текущем году составил порядка 315 тысяч квадратных метров. Самым крупным объектом торгового сектора коммерческой недвижимости, сданным в эксплуатацию в текущем году, стал «Афимолл Сити», общая площадь которого составила порядка 179 тысяч квадратных метров. Если говорить о территориальном преимуществе в ключе торгового новостроя, то за 2011 год в российской столице по этому показателю лидировал Северо-Западный административный округ. Здесь было сдано порядка 195 тысяч квадратных метров.

Тенденцию по сокращению объемов торгового новостроя связана, прежде всего, с тем, что по ряду крупных торговых комплексов срок сдачи в эксплуатацию был перенесен на следующий год. Тем самым общий объем построенных торговых объектов в следующем году превысит показатель в 660 тысяч квадратных метров.

Еще одной значительной тенденцией текущего года стала переориентация многих крупных девелоперских компаний на региональные рынки строительства. Не последнее слово в этом сыграл запрет на строительства в пределах ТТК торговых объектов, площадь которых варьируется в пределах 5-10 тысяч квадратных метров.

В частности, большая часть торговых площадей в связи с этим «мигрировала» в Рязань, Уфу, Челябинск, Оренбург и Санкт-Петербург, где в общей сложности было открыто порядка 720 тысяч квадратных метров различных торговых объектов. И, по прогнозам экспертов, подобная тенденция только усилится.

Подобная тенденция на рынке российской столицы, между тем, спровоцировала ажиотажный спрос на торговые помещения качественного сегмента. Наибольший дефицит площадей ощущается размером 100-500 квадратных метров.