Как отметили аналитики, в настоящее время на регулярном рынке жилой недвижимости российской столицы собственники выставили на продажу жилые помещения, объем которых составляет 12,7% всех предложений рынка купли-продажи. Из этого числа порядка 65% всех предложений жилья данного формата приходится на жилые помещения, расположенные в домах из кирпича. При этом порядка 26% этих предложений приходится на Центральный административный округ Москвы.
По мнению аналитиков компании «МИЭЛЬ», спрос на жилищном рынке на квартиры в пятиэтажных домах не столь велик, как в многоэтажных домах современной постройки. В тоже время и у данного формата также есть свой стабильный покупатель, который сконцентрировал свое внимание в первую очередь на жилых помещениях именно в кирпичных пятиэтажках. Качество и материал самого многоквартирного дома во многом влияет и на скорость реализации подобного жилья. Квартиры в пятиэтажных домах панельного и блочного формата покупаются хуже, чем в кирпичных.
На жилые помещения в домах кирпичной застройки приходится 65,3% предложений рынка, еще порядка 10% из этого числа приходится именно на дома, так называемой «сталинской застройки».
Еще 21% всех предложений рынка квартир в пятиэтажках приходится на жилые помещения в домах панельного формата, и, наконец, в многоквартирных домах блочного типа реализуется собственниками в настоящее время не более 6,3% помещений. В монолитно-кирпичных домах расположено порядка 4,4% жилых помещений регулярного рынка, и еще 3% это жилье в монолитных пятиэтажках.
По мнению экспертов, данный формат жилья отличает небольшая площадь, тем самым определяющая во многом цену такой квартиры. Приобретают жилые помещения в пятиэтажных домах российской столицы те, кто не может позволить себе более дорогое жилье, и в тоже время не хочет тратить средства на съемное жилье.
