За второй осенний месяц общий размер увеличения стоимости составил 8%, между тем на рынке продаж также увеличился объем выставленных на продажу коммерческих площадей. Увеличение площадей связано с ростом числа реализуемых объектов. В исследуемом месяце к продаже предлагалось 1329 различных коммерческих объектов, общая площадь которых составляла 2 тысячи 800 квадратных метров. При этом, по оценкам специалистов компании RGG, общая стоимость реализуемых объектов недвижимости составила 11 миллиардов 244 тысячи долларов.
При этом средняя ставка квадратного метра в октябре текущего года по сравнению с сентябрем увеличилась на 2%, и на конец месяца составляла 4 тысячи 16 долларов. Но подобное изменение цены эксперты объясняют в первую очередь колебание курса доллара в исследуемый период, которые увеличился на 2%.
Еще одной заметной тенденцией текущего года на рынке коммерческой недвижимости является увеличение общего срока экспозиции объектов. Он начал увеличиваться еще с лета текущего года, и на конец октября составил уже 174 дня. Это вполне объяснимо, так как ситуация на экономическом рынке Европы и США неоднозначна, и вполне может начаться вторая волна кризиса.
Неизвестно затронет ли второй виток экономического кризиса Российскую Федерацию, а, прежде всего, финансовый рынок страны. Это заставляет инвесторов, ранее активно вкладывавших средства в коммерческую недвижимость, попридержать активность. Между тем на жилищном, особенно загородном рынке, российской столицы, заметен обратный процесс. Инвесторы вкладывают средства в более устойчивую валюту – жилую недвижимость и земельные участки.
На коммерческом же рынке больший объем коммерческой недвижимости приходится на офисные площади. За октябрь этот вид недвижимости составлял 48% от общего объема.
