Как отметили аналитики компании «МИЭЛЬ», в ноябре текущего года на первичном рынке российской столице было зафиксировано снижение общего числа жилых объектов, выставленных на продажу. Это объясняется тем, что некоторые из октябрьских объектов перешли в категорию вторичного жилого рынка.
В рублевом сегменте средняя стоимость квадратного метра изменилась лишь на незначительный показатель. Падение цена на общем жилом рынке составило всего 0,4%. Средняя стоимость квадратного метра жилья на ноябрь текущего года составляла 205,3 тысяч рублей. Между тем для экономического рынка ноябрь принес удорожание новостроек на 4,6%, тем самым годовой прирост к средней стоимости этого сегмента составил 28%. В то время как в сегменте жилых объектов среднего класса на первичном рынке за 11 месяцев текущего года стоимость квадратного метра выросла всего на 10,7%. А бизнес-класс за этот же период подорожал лишь на 9%.
В тоже время в валютном сегменте из-за колебания курса иностранной валюты было зафиксировано увеличение стоимости квадратного метра на 1,5%. Тем самым средневзвешенная ставка квадратного метра составила 6 тысяч 670 долларов.
Ситуация на экономическом рынке российской столицы, по мнению экспертов, довольно неоднозначна и неравномерна. Так как при высоком стабильном спросе на подобные объекты количество объектов значительно ниже, то строительные компании этого сегмента начинают удерживать довольно высокий ценовой показатель. Дефицит объектов экономического класса оказывает негативное влияние на стоимость квадратного метра.
В общей сложности за 11 месяцев текущего года на рынок российской столицы по всем сегментам вышли порядка 50 многоквартирных жилых комплексов. Между тем основной объем проектов является следующей очередью строительства уже действующего объекта.
